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サービス案内

パタヤコンドライフの利用ガイドとサービス案内

皆様の所有するパタヤのコンドミニアムをパタヤコンドライフ上に掲載し、賃貸、売却しませんか。登録、掲載まで全て無料。だれでも簡単に始めることができます。

オンライン販売バナー

物件の売却、賃貸の流れ

  1. メニューバー右にある「物件の管理」からアカウントを作成し、連絡先等を登録します。
  2. アカウントの管理画面から物件登録をすることで物件がホームページ上に掲載されます。
  3. 物件が掲載されていることを確認した後は、閲覧者からの連絡を待ちます。
  4. 購入/賃貸希望者とメールや電話のやりとりをし、内見の予定や契約手続き等の詳細を決定していきます。

ご希望物件検索

step1

不動産会社・個人登録物件を掲載

当サイトは不動産会社が扱う物件の販売や賃貸だけではなく、個人所有のコンドミニアムをホームページに登録及び掲載しております。 

賃貸、売却物件登録

step2

個人アカウント作成、物件を管理

メニューバー右にある「物件の管理」ボタンからアカウントを作成します。その後、買いたいコンドミニアムをリストアップしたり、賃貸、売却したい物件を登録できます。 

トータルサポート

不動産に関する手続きを全て代行

タイ・パタヤの中心地にあるオフィスで、不動産のご購入からご売却・賃貸のお手続きや物件管理・資産運用に至るまで、私たちが全てサポート致します。

弊社のサービス

  • 新築・中古・プリセール物件の売買、賃貸に関わる不動産仲介業務
  • 現地パタヤでの不動産の視察、内覧の際の日本語案内(通訳サービス)
  • 不動産の契約時に必要となる契約書の作成や手続きの代行
  • デベロッパー(不動産開発会社)や売主との電話やメール対応
  • 物件の購入から引き渡しまで完全サポート
  • 購入後のトラブル対応全般、アフターサービス
  • 銀行口座開設やビザ(査証)の取得代行など幅広いサービスを提供

新築、中古物件の賃貸、購入の流れ

1.お問い合わせ
お問い合わせフォームもしくはメール、電話にてご連絡ください。

2.物件の見学
日程調整の上、弊社の担当者が物件の下見にご案内いたします。内見、見学は土日も承っておりますが、事前にアパートの管理事務所やオーナー様への告知が必要なため、あらかじめご希望の日程、お時間をお知らせ下さい。*車両手配が必要なお客様は別途追加料金がかかります。詳しくは下記を参照。

3.物件予約
購入物件がお決まりの場合は同行する弊社の担当者にその旨をお知らせください。物件の仮押さえの為、弊社オフィスで予約書類の作成と予約金の支払いを行います。予約金はコンドミニアム物件の金額にもよりますが、販売価格の5%程が目安となります。

4.契約、部屋の引き渡し
予約完了後、契約の日程(購入予定物件の残代金の支払い日)を売主と協議の上、設定します。契約日当日は弊社の担当者立ち会いの元、残代金の支払いや作成した契約書の確認、締結、部屋の引き渡しまでの作業を行います。

5.登記(賃貸の場合は不要)
部屋の引き渡し作業は既に済んでいますので、後日、弊社の担当者同行のもと指定の土地管理局にてコンドミニアム購入物件の登記を行います。売買契約書、外貨送金証明書、小切手、登記費用に必要な現金等の詳細を事前に確認し、当日の登記がスムーズに行えるようお手伝いさせていただきます。*パスポートを忘れずに持参下さい。

タイ不動産の一般的な手続きや流れはこちら

プリセール・プレビルド物件の購入の流れ

1.お問い合わせ

お問い合わせフォームもしくはメール、電話にてご連絡ください。

2.物件の見学

日程調整の上、弊社の担当者と一緒にお客様のご希望する物件の視察を行います。
*物件視察ツアーとして3〜4物件ほど、各デベロッパーのセールフオフィスを見学して回ります。既に購入物件がお決まりのお客様は、物件でのお待ち合わせも可能です。

物件視察ツアー内容

コンドミニアム見学日のご当日、ご滞在先のホテルやアパートまたはご指定頂いた待ち合わせ場所までお車にてお迎えに上がり、お客様のご意向に合わせて最適なルートでコンドミニアムデベロッパー(建設会社)のショールームやセールスオフィスを見て回りながらお客様のご契約をサポートいたします。
ご自身で見て回りたいコンドミニアムをお選び頂くのが難しい場合は、弊社のホームページ上でおすすめしているプリセール物件をご紹介させていただきます。

3.物件予約〜契約
物件の予約から契約締結までは予約金の支払い(物件の仮押さえ)、銀行口座の開設、契約時の契約書類作成、頭金の入金等、初めての方には何かと煩わしい手続きが必要となります。日本帰国後も安心して且つ安全なお取引が出来るよう弊社が完全サポートいたします。

4.物件完成まで
売買契約締結後から完成までの間は建築進行状況の報告、デベロッパー(建設会社)からのメールや電話対応(入金確認が取れない等のトラブル対応)がメインとなります。お客様に代わり弊社スタッフが対応しますので、ご安心ください。

5.登記、引き渡し
デベロッパーの担当者同行のもと指定の土地管理局にてコンドミニアム購入物件の登記を行います。売買契約書、外貨送金証明書、小切手、登記費用に必要な現金等の詳細を事前に確認し、当日の登記がスムーズに行えるようお手伝いいたします。*パスポートを忘れずに持参下さい。

タイ不動産の一般的な手続きや流れはこちら


物件の内見とサービス料金


■ 新築、中古物件

内覧を希望する物件でのお待ち合わせは無料

車両手配が必要なお客様は1物件につき 500バーツ

■ プリセール・プレビルド物件

購入を希望する物件でのお待ち合わせは無料 

不動産物件視察・見学ツアー

半日 3〜4物件のご案内 3000バーツ(アテンダント+車両手配)


弊社を利用して売却、賃貸をご希望の方


■ 売却物件

物件価格の5%(成約時)

*パタヤコンドライフに物件を登録して、ご自身で売却を希望される方は無料

■ 賃貸物件

賃貸料金の10%(成約時)

*パタヤコンドライフに物件を登録して、ご自身で賃貸を希望される方は無料

オフィスフロント
pattayaglorylogo横長

弊社では上記の金額以外にお客様からいただく料金は一切ありません。

通常、購入時に発生する仲介業者への手数料(物件価格の3-5%のサポート手数料やコンサルタント料)が弊社では一切無料です。

内見・見学予約フォーム

※契約仲介手数料は無料です。

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

電話番号 (日本)

タイ携帯

ご希望のコンドミニアム名称

見学希望日 (必須)

現地集合時間 (必須選択)
11:0012:0013:0014:0015:0016:00

市内ホテルから送迎車手配
申し込む(当日、現金で担当者にお支払い)

ご宿泊ホテル名

ツアープラン・ご希望

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